Stikledning og skelbrønd: hvor går grænsen mellem dit og forsyningens ansvar?

Stikledningen er det rør, der fører spildevandet fra dit hus ud til hovedkloakken i vejen. Den består af to dele med hver sin ejer. Forsyningsselskabet fører stikledningen frem til grundgrænsen og har ansvaret for den del. Grundejeren skal for egen regning slutte huset til og har ansvaret for alt på grunden: ledningerne i jorden, brøndene og skelbrønden. Den hurtige test, når kloakken er stoppet: står der vand i skelbrønden, sidder stoppet sandsynligvis i forsyningens del.

Hvad loven siger om grænsen

Grænsen står ikke i én enkelt paragraf, men følger af flere regler:

• Tilslutningspligt ved grundgrænsen. Når forsyningen har ført en stikledning frem til grundgrænsen, er der pligt til at tilslutte sig, og kommunen bestemmer, hvornår det skal ske (miljøbeskyttelsesloven § 28, stk. 4).
• Grundejeren betaler tilslutningen. Inden for kloakoplandet skal grundejeren for egen regning tilslutte spildevandet gennem lukkede ledninger, når stikledningen er ført frem til grundgrænsen (spildevandsbekendtgørelsen § 14).
• Bidraget beregnes pr. stikledning frem til grundgrænsen (betalingsloven § 2 a).

Hvordan forsyningen praktisk håndterer brønde tæt ved skel, står i forsyningens egne regler. Hos fx Energi Viborg ejer forsyningen stikledningen frem til skel, og findes der en skelbrønd, ejer forsyningen ledningen fra hovedkloakken frem til brønden, mens skelbrønden og alle andre ledninger og brønde på grunden er husejerens. Bolius nævner, at ligger brønden højst 2 meter fra skel, kan vedligeholdelsespligten frem til brønden ligge hos det offentlige. Det varierer, så spørg din forsyning.

Skelbrønden: dit vigtigste kig ned i kloakken

Skelbrønden er den sidste brønd på grunden, inden ledningen går ud til forsyningens del. Den ligger typisk i forhaven tæt ved fortovet eller vejen, med et rundt dæksel i græs eller belægning.

Sådan bruger du den, når kloakken er stoppet:

1. Find dækslet, og løft det med en skruetrækker eller et brøndløfteværktøj.
2. Står der vand i brønden, kan vandet ikke komme videre ud. Stoppet sidder længere ude end brønden, sandsynligvis i forsyningens ledning. Ring til forsyningen.
3. Er brønden tom eller løber vandet frit, sidder stoppet mellem huset og brønden. Det er din del, og du ringer til en kloakmester.

Hos Vestforsyning løses stop i forsyningens ledningsnet uden beregning, mens grundejeren selv betaler slamsugning, når proppen sidder mellem skelbrønden og huset. Forsyningen betaler heller ikke for en slamsuger, grundejeren selv har bestilt. Ring derfor til forsyningen først, når der står vand i skelbrønden.

Hvem betaler hvad?

Afvanding af kælderen er husejerens eget ansvar, også når vandet kommer fra en overbelastet hovedkloak ved skybrud. Læs om højvandslukke, hvis kælderen har afløb.

Stikledningen og rotter

Rotter fra hovedkloakken bruger stikledningen som vej ind. Ejeren skal holde ejendommen, også brønde og stikledninger, så rotterne har dårlige vilkår (rottebekendtgørelsen § 4). En utæt brønd eller et knækket rør på grunden er derfor din opgave at få lukket. Læs guiden om rotter.

Find dine rør: kloaktegningen

Kloaktegningen viser ledninger, brønde og fald på grunden. Den ligger i kommunens byggesagsarkiv. Ifølge Bolius bruger 55 af 98 kommuner Weblager og 39 Filarkiv til arkivet, så du kan ofte finde tegningen selv. Ellers spørg kommunen. BBR indeholder oplysninger om ejendommens afløbsforhold, men ikke selve tegningen.

Mangler tegningen, kan en kloakmester lave en ny ud fra en TV-inspektion og en opmåling. Det er en god investering, hvis du skal separatkloakere eller sælge huset.

Når kommunen separatkloakerer

Separatkloakering betyder, at regnvand og spildevand skal i hver sin ledning. I vejen lægger forsyningen nye hovedledninger og fører typisk to stikledninger frem til grundgrænsen: én til spildevand og én til regnvand. På grunden skal grundejeren så skille de to slags vand ad og slutte dem til hver sin stikledning, eller håndtere regnvandet på egen grund, fx i en faskine. Arbejdet på grunden betaler grundejeren, og det skal laves af en autoriseret kloakmester. Læs mere i guiden om separatkloakering.

Spørg forsyningen om disse fem ting

Står du over for et stop, en reparation eller en separatkloakering, så få svar på det her, før du bestiller arbejde:

1. Hvor går jeres ansvar præcis til på min grund: grundgrænsen eller en skelbrønd?
2. Har I oplysninger om, hvor min stikledning ligger, og hvor dyb den er?
3. Hvad gør jeg, hvis der står vand i skelbrønden uden for jeres åbningstid?
4. Betaler I for en slamsuger, hvis stoppet viser sig at være i jeres del?
5. Har I planer om at separatkloakere eller renovere ledningerne i min vej?

Skriv svarene ned sammen med kloaktegningen. Så har du dem klar, når kloakken en dag driller.

Arbejde på stikledningen kræver autorisation

Stikledninger er kloakarbejde, som kun en autoriseret kloakmester må udføre og reparere (autorisationsloven § 7). Du må selv løfte dækslet og rense brønden for blade og slam, men spuling, reparation og nye ledninger er kloakmesterens opgave. Mange kommuner kræver en færdigmelding med en "som udført"-tegning, når kloakmesteren er færdig, men kravet er forskelligt fra kommune til kommune.

Tjekliste: kend din stikledning, før den driller

• Find skelbrønden og de andre brønde på grunden, og tjek at dækslerne kan løftes.
• Hent kloaktegningen i kommunens byggesagsarkiv, og gem den.
• Find din forsynings telefonnummer til vagt ved stop.
• Notér husets byggeår og rørtype, hvis du kender den.
• Få lavet en TV-inspektion, hvis du har gentagne stop, rotter eller skal købe hus.

Se alle dele af kloakken på ansvarskortet, og læs mere under Ansvar: hvem betaler?.